分區(qū)域看，內(nèi)六區(qū)新建商品房累計(jì)銷售備案960.03萬㎡，銷售備案套數(shù)達(dá)90242套，同比分別增加-3.84%、0.77%。其中，住宅商品房累計(jì)銷售備案870.86萬㎡，銷售備案套數(shù)達(dá)80347套，同比分別減少5.77%、2.33%。

　　二手房單月成交萎縮

　　此外，8月份單月來看，內(nèi)六區(qū)二手房成交面積為18.97萬㎡，成交套數(shù)為1859套，環(huán)比分別減少49.96%、13.90%。

　　但在1-8月，全市二手房成交面積279.55萬㎡，成交套數(shù)為24786套，同比分別增長(zhǎng)-4.24%、11.77%；其中住宅成交187.23萬㎡，成交套數(shù)為21114套，同比分別增長(zhǎng)-1.37%、7.60%。分區(qū)域來看，內(nèi)六區(qū)二手房成交面積191.01萬㎡，成交套數(shù)為16291套，同比分別增長(zhǎng)4.95%、-4.00%；其中住宅成交134.53萬㎡，成交套數(shù)為14582套，同比分別增長(zhǎng)-6.38%、-6.97%。

　　《通報(bào)》數(shù)據(jù)顯示，雖然1-8月份全市二手房成交套數(shù)同比呈上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，但成交面積同比萎縮，二手房成交戶型相對(duì)偏向中小戶型。值得一提的是，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交面積同比增長(zhǎng)4.95%，但住宅成交面積同比增長(zhǎng)-4.00%，非住宅二手房成交量在今年1-8月份更勝一籌。

　　決戰(zhàn)，或在金九銀十

　　從1-8月公布的樓市數(shù)據(jù)來看，步入8月份傳統(tǒng)樓市淡季的長(zhǎng)沙樓市，在房地產(chǎn)深度調(diào)控持續(xù)、政策疊加影響下，下行風(fēng)險(xiǎn)依然較大。

　　8月份，雖然有著七夕情人節(jié)的節(jié)日營(yíng)銷助陣，星城不少開發(fā)商也應(yīng)市推出了相應(yīng)的優(yōu)惠，但從市場(chǎng)反饋來看，購(gòu)房者并不買賬，8月份成交量環(huán)比呈下跌態(tài)勢(shì)。

　　值得一提的是，1-8月內(nèi)六區(qū)的商品房累計(jì)銷售90242套，同比增加0.77%，而住宅商品房同比減少2.33%。調(diào)控政策對(duì)住宅商品房市場(chǎng)累積效應(yīng)不斷凸顯的同時(shí)，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)等其他非住宅商品房來說，正在迎來新的發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　面對(duì)傳統(tǒng)銷售旺季，金九銀十顯然被寄予了厚望，長(zhǎng)沙九月開盤數(shù)量明顯增多。初步統(tǒng)計(jì)， 9月將有超過三十個(gè)項(xiàng)目將會(huì)推出新房源，這或者預(yù)示著，接下來的時(shí)間將成為本年度長(zhǎng)沙樓市的決戰(zhàn)之時(shí)。